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按揭利率進一步下行或將託底樓市!房地產ETF(515060)走強漲超1%

按揭利率進一步下行或將託底樓市!房地產ETF(515060)走強漲超1%

1月5日,A股情緒整體回暖,房地產板塊盤中走強,漲幅居前,房地產ETF(515060)現漲超1%。個股方面,雲南城投早盤10cm封板,津投城開漲超8%,京能置業、萊茵體育、津濱發展、渝開發等跟漲超3%。

近期有機構表示,按揭利率進一步下行或將託底樓市。中信證券認爲,2023年房地產銷售基本面前高後低,當前仍處於低谷,房價也在下降中。購房貸款相對新房成交額的規模比例持續下降,顯示當前房貸利率過高,貸款條件過於嚴格,對房地產市場真實需求的遏制非常明顯。中信證券相信,未來按揭貸款利率如繼續下行,對市場會起到切實託底作用。

展望後市,考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間,年初政策端發力概率較大,各地方樓市鬆綁政策有望持續,房地產ETF基金(515060)或將受益。

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